서울시 신혼부부 ‘임차보증금 이자지원 사업’ 신청자격 지원내용 절차를 알아본다.

서울시 신혼부부 임차보증금

서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 통해서 신혼부부 및 예비 신혼부부들에게 주거 고민으로 부터 탈출할 수 있는 희망이 생겼다.

서울시는 새 출발을 하는 신혼부부들을 위한 주택환경과 주거비 부담을 줄여주기 위하여 신혼부부에 대한 ‘임차보증금 지원사업’을 시행한다.
이 사업을 지원하기 위한 유의사항과 융자지원조건, 융자 취급한도, 신청절차 등 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업에 필요한 자세한 내용을 알아본다.

1. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업 개요

임차보증금 이자지원 사업목적

결혼을 앞둔 예비부부들의 주거비 지나친 부담으로 결혼을 망설이게 되고 결혼 이후에도 지속적으로 주거비 상승으로 인한 가정경제의 압박으로 출산을 기피하고 여유로운 신혼생활을 영위하는데 어려움이 따르는 현실을 줄여주고자 서울시에서는 시중 금융기관들과 협력하여 신혼부부들의 주택 임차보증금 지원사업을 실시한다.

신청 전 유의사항

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 신혼부부 1쌍이 생애 1회만 지원할 수 있는 제도로 부부 중 한 분 만 1회 신청할 수 있으며 대출을 받은 후 전액 상환할 경우 재신청을 할 수 없다.
임차보증금 이자지원 사업을 통해 받은 대출은 재 추천서를 신청할 필요 없고 대출받은 은행을 방문하여 자세한 상담을 받으면 된다.
또한, 해당 대출은 추가로 증액할 수 없고 대출 연장할 시에도 증액은 불가능하다.

융자지원 조건

융자취급 은행은 국민은행, 하나은행, 신한은행 등 총 3개의 시중은행을 통해서 시행한다.

융자지원 한도는 최대 2억원으로 임차보증금의 90%이내로 한다.

융자용도

임차보증금(전세보증금)으로 한다.

일일 신청건수를 초과하면 당일 신청할 수 없어며 다음날 신청할 수 있다.
건수는 당해년도 예산규모 및 정책환경에 따라 달라 질 수 있으며 이는 서울주거포탈 공지사항을 통해서 확인할 수 있다.

2. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업 대출안내

대출신청 시기

신규 임차자는 임대차계약서 상의 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월을 경과할 시에는 대출이 불가능하므로 일반적으로 계약서작성 후 입주를 하므로 계약서를 작성 후 서둘러 신청하는 것이 좋다.

대출계약은 갱신할 수 있는데 주민등록 등록일부터 3개월 경과 후 계약 갱신일 부터 3개월 이내 가능하다.

대출신청 한도

최대 2억원 이내 임차보증금(전세보증금)의 90% 이내에 가능하다
추천서 신청은 잔금일(대출실행이) 2개월 이전부터 가능하다.

대출 금리

금리는 기준금리 + 가산금리 1.6%로 한다.

대출 보증방식

한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용하면 신청비용은 신청인 본인이 부담한다.

이지지원 금리 : 연 최대 3.6%이하

본인 부담금리가 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용하고, 연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하이며,
부부합산 연소득 구간 지원금리 0 ~ 2천만원 이하 3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 1.5%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 1.2%
8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 0.9% 이다.

이자지원 기간

최장 10년이내로 하고 이후 자녀 수 증가에 따라 차등한다.
기본지원은 2년+2년 이내(기한연장 시 소득 등 기준 충족 시 연장가능)
대출기간 중 출산·입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩3회)이내 연장지원 가능하다.

이자지원 중단사유

다음 사유로 이자지원을 중단할 수 있다.
① 결혼예정자가 대출실행일로부터 6개월 이내
혼인사실 확인서류를 미제출하는 경우
(중단일 : 대출실행 후 6개월 경과일)
② 서울시 외 지역으로 전출하는 경우
(중단일 : 주민등록 전출일)
③ 공공임대주택 입주
(중단일 : 주민등록 전출일)
④ 임대차계약 종료
(중단일 : 임대차계약 종료/전출일)
※ ①~④의 경우 대출금을 즉시 상환해야 됨

3. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업 신청자격

신청 대상자

서울시민 이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입예정자.
부부합산 연소득 9천7백만원 이하인 자.
본인 및 배우자 무주택자.

서울시 신혼부부 대상 주택

서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 임차인 계약을 체결한 자.

4. 임차보증금 지원사업 신청안내

신청접수 : 상시접수

일일 신청건수 초과 시 당일 신청은 불가하고, 익일 신청할 수 있으며 일일 신청건수는 당해연도 예산규모 및 정책환경 등에 따라 달라질 수 있으므로 서울주거포털 공지사항 및 신청페이지에서 확인 가능하다.

접수방법

서울 주거포탈 공지사항 (http://housing.seoul.go.kr/)

신청서류

모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능하다.
① 주민등록등본 1부 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
② 가족관계증명서 1부(신청자, 배우자 각 1부) ※ 특정 아닌 ‘일반’ 또는 ‘상세’ 발급분
③ 혼인관계증명서 1부(신청자/단, 예비신혼부부는 신청자, 배우자 각 1부)
※ 단, 예비신혼부부는 신청자, 배우자 각 1부씩 혼인관계증명서 제출 필요, 예식증빙자료는 대출신청
시 은행에 제출해야하며 대출실행일 기준 6개월 내 반드시 해당 은행에 혼인증빙자료 제출 필요)
④ 임대차계약서[계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함] 1부
※ 갱신계약은 계약금 지급 영수증 대신 기존계약서 함께 첨부
※ 추천서 심사 및 협약은행의 대출심사 시 추가 서류를 요청할 수 있음

서울시 신혼부부 신청 및 대출절차

한도조회 및 주택계약 – 신청서 접수 – 대상자 선정 – 추천서발급 – 대출신청 대출금 지급의 순으로 진행된다.

대출문의

협약은행 콜센터 (국민은행 1599-9999,
하나은행 1599-2222, 신한은행 1599-8000)
(대출한도, 개인신용에 따른 대출 가능 여부, 소득조건 등)
홈페이지 이용 문의 – 다산콜센터 ( 02-120)
(홈페이지 오류, 신청서 변경 및 취소 등)

5. 기타사항

기 지원을 받고 있는 경우 제도 변경에 따른 적용시점은 기존 대출실행 약정
기간이 만료되어 기한연장을 신청하는 시점에 변경 제도를 적용하게 된다.

기재내용이 협약은행에 제출된 서류와 상이하여 지원자격에 해당되지 않는
경우 추천이 취소될 수 있으며, 향후 재신청이 불가능하다.

서울시 추천서를 받으셨다 하더라도 은행내규에 적합하지 않을 경우 대출취급이
제한될 수 있다.

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